Det finns risk för en mycket kraftig inbromsning av bostadsbyggandet. Det skriver Boverket i sin prognos för de kommande två åren. Samtidigt är bostadsbristen i Sverige akut. Hela 204 av 290 kommuner hade brist på bostäder under 2022!
Antalet färdigställda bostäder beräknas åren 2022 och 2023 bli cirka 60 000. Hälften av dessa utgörs av hyresrätter och en dryg fjärdedel av bostadsrätter i flerbostadshus. Detta är höga siffror som beror på att bostadsbyggandet har ökat de senaste åren. Det som oroar Boverket är det kraftigt minskade antalet påbörjade bostäder. Se tabell.
Prognos påbörjade bostäder
| 2021 | 2022 | 2023 | |
| Flerbostadshus (lägenheter) | 54 600 | 44 000 | 23 000 |
| Småhus | 13 800 | 12 500 | 8 500 |
| Tillskott genom ombyggnad | 3 100 | 2 500 | 1 500 |
| Totalt | 71 500 | 59 000 | 33 000 |
Kommentar: Mellan åren 2021 och 2023 minskade antalet påbörjade bostäder från 71 500 till 33 000. Detta är mer än en halvering! Från och med år 2024 kommer även antalet färdigställda bostäder att minska.
Stigande byggkostnader och räntor
Skälen till det minskade bostadsbyggandet är flera. Boverket pekar exempelvis på att byggkostnaderna skjuter i höjden samtidigt som investeringsstöden till bostadsbyggande slopas. Hushållens försvagade köpkraft, och att hushållens förväntningar på den egna ekonomin kraftigt har rasat spelar stor roll. Även de kraftigt stigande räntorna samt ökade energikostnader bidrar till prognosens dystra siffror.
– Att sälja bostadsrätter på ritning är svårt idag, säger Oscar Lavelid, stadsutvecklingsstrateg i Stockholm till tidningen Dagens Samhälle.
– Fastighetsutvecklarna behöver avtal skrivna med köpare två år före inflyttning och det har man svårt att få i nuläget.
Bostadsbristen riskerar att öka
De senaste åren har bostadsbristen i Sverige minskat till följd av ett ökat bostadsbyggande, om än från en historiskt hög nivå (år 2016 rådde bostadsbrist i hela 240 av 290 kommuner). Det kraftigt minskade bostadsbyggandet riskerar att återigen öka den redan stora bostadsbristen.